Umzug ins Pflegeheim
Der Heimplatz steht fest, die Wohnung läuft noch. Ein Teil des Hausrats zieht mit um, alles Übrige muss geordnet aufgelöst und die Wohnung zum Mietende zurückgegeben werden.
Wohnungsauflösung in Dresden und Umkreis
Wohnungsauflösung Dresden – bis zur fertigen Übergabe.
Wird eine Wohnung endgültig aufgegeben, hängt daran mehr als das Ausräumen. Wir organisieren die komplette Auflösung bis zu dem Übergabezustand, den wir vorher vereinbart haben — ein Ansprechpartner, ein schriftlicher Festpreis nach der kostenlosen Besichtigung.
- Unverbindlich
- Fotos direkt mitschicken
- Rückruf in der Regel am selben Werktag
Ein Ansprechpartnervon der Besichtigung bis zur Übergabe
Schriftlicher Festpreisnach der kostenlosen Besichtigung
- Eingetragenes Unternehmen aus der Region
- Betriebshaftpflicht vorhanden
- Auch möglich, wenn Sie nicht vor Ort sind
- Besichtigung kostenfrei und unverbindlich
Wann eine Wohnungsauflösung ansteht
Eine Wohnung wird endgültig aufgegeben
Der Anlass ist verschieden, die Aufgabe ist dieselbe: Die Wohnung muss vollständig leer werden und zu einem festen Termin übergeben sein. Diese Lagen kennen wir.
Nach einem Todesfall
Der Mietvertrag läuft weiter, bis die Wohnung zurückgegeben ist — meist unter Zeitdruck. Wir klären vorab behutsam mit Ihnen, was aufbewahrt oder ausgenommen werden soll, und übernehmen die vereinbarte Räumung danach ohne laufende Einzelrückfragen.
Erbfall und Erbengemeinschaft
Mehrere Angehörige müssen sich einigen, während die Frist läuft. Wir sprechen mit einer benannten Person, dokumentieren auf Wunsch mit Fotos und halten alle auf demselben Stand.
Umzug in eine kleinere Wohnung
Was mitkommt, wird transportiert; der Rest wird gesichtet, verwertet oder entsorgt. Beides lässt sich in einem Auftrag und mit einem Termin planen.
Angehörige wohnen nicht in Dresden
Für jeden Termin anzureisen ist nicht machbar. Wir übernehmen die Abwicklung vor Ort, stimmen uns telefonisch ab und übergeben nach Absprache.
Vor Verkauf oder Neuvermietung
Die Wohnung soll leer, sauber und vorzeigbar sein — auf Wunsch einschließlich Malerarbeiten, Kleinreparaturen und der Vorbereitung für Besichtigungen.
Der Endzustand
Leer allein reicht bei der Rückgabe selten
Was bei der Übergabe verlangt wird, steht im Mietvertrag oder wird von der Hausverwaltung erwartet — häufig mehr als „besenrein“: gereinigte Bäder, gestrichene Wände, entfernte Dübel, ein funktionierender Rest. Wer das erst am Übergabetag merkt, verliert Zeit oder Geld.
Deshalb legen wir den Übergabezustand vorher fest und arbeiten darauf hin. Sie sagen uns, was verlangt wird; wir sagen Ihnen ehrlich, was dafür nötig ist und was es kostet.
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Übergabe selbst — an Vermieter, Hausverwaltung, Makler oder eine von Ihnen berechtigte Person, mit Fotos vom Zustand vorher und nachher.
Leistungsumfang
Was eine Wohnungsauflösung bei uns umfasst
Sie beauftragen nicht mehrere Firmen nacheinander, sondern einen Ablauf. Was davon Sie wirklich brauchen, legen wir bei der Besichtigung gemeinsam fest — nur das steht dann im Festpreis.
- Sichtung und Absprache Vor der Räumung legen wir fest, was Sie behalten möchten und was ausgenommen ist.
- Wertanrechnung Verwertbares wird bewertet und mindert den Preis — als Zahl im Angebot.
- Vollständige Räumung Alle Räume der Wohnung, dazu Keller, Dachboden, Balkon und Nebenräume.
- Fachgerechte Entsorgung Getrennt nach Materialien, auf Wunsch mit Nachweis.
- Transport von Möbeln, die bleiben sollen In die neue Wohnung, ins Heim oder zu Angehörigen.
- Endreinigung Besenrein oder gründlich — je nachdem, was vereinbart ist.
- Malerarbeiten und Kleinreparaturen Streichen, Dübellöcher, Silikon, lose Leisten — soweit für die Rückgabe nötig.
- Übergabe zum vereinbarten Termin An Vermieter, Hausverwaltung, Käufer oder eine von Ihnen berechtigte Person.
Ansprechpartner und Vertragspartner bleibt in jedem Fall die AS Service GmbH.
Soll die Wohnung gar nicht aufgegeben werden, sondern nur ein Keller, ein Dachboden oder einzelne Räume leer werden? Dann geht es eher um eine Entrümpelung
So läuft es ab
Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe
Sie entscheiden nach der kostenlosen Besichtigung in Ruhe, ob Sie uns beauftragen. Erst danach passiert etwas.
Sie schildern die Situation
Über das Formular oder telefonisch — mit dem Termin, bis zu dem die Wohnung übergeben sein muss. Fotos helfen, sind aber kein Muss.
Besichtigung und Absprache
Wir sehen uns die Wohnung an, klären den Umfang und halten fest, was ausgenommen bleibt und was verwertet werden kann.
Schriftlicher Festpreis
Für genau den vereinbarten Leistungsumfang, angerechnete Werte bereits abgezogen. Kostenfrei und unverbindlich.
Auflösung und Übergabe
Wir räumen, erledigen die vereinbarten Zusatzarbeiten und übergeben die Wohnung zum abgesprochenen Termin.
Wertanrechnung
Was noch etwas wert ist, mindert Ihren Preis
In fast jeder Wohnung findet sich Verwertbares: gut erhaltene Möbel, Werkzeug, Elektrogeräte, Schmuck, Bilder, Teppiche, Porzellan oder Sammlungen. Wir bewerten das bei der Besichtigung und ziehen den angerechneten Betrag im Angebot ab — nicht als Versprechen, sondern als Zahl.
Wie wir dabei vorgehen: Vor der Räumung legen wir gemeinsam mit Ihnen fest, was Sie behalten möchten bzw. was ausgenommen ist. Den übrigen, vereinbarten Hausrat räumen, verwerten oder entsorgen wir danach ohne Einzelrückfragen.
Nur bei eindeutig außergewöhnlichen Funden — etwa größeren Bargeldbeträgen, offensichtlich wertvollem Schmuck, Wertpapieren oder wichtigen persönlichen Dokumenten — halten wir Rücksprache, bevor etwas bewegt wird.
Wenn Sie nicht in Dresden sind
Wohnungsauflösung aus der Ferne organisieren
Viele Auflösungen werden von Angehörigen veranlasst, die weit entfernt wohnen. Sie müssen für die Auflösung nicht immer wieder anreisen — so läuft es dann ab:
- Telefonische Abstimmung. Sie schildern die Lage und den Termin, bis zu dem die Wohnung zurückgegeben sein muss.
- Zugang und Berechtigung klären. Wer hat den Schlüssel, und wer darf den Auftrag erteilen? Je nach Fall ist das eine Vollmacht, ein Nachweis der Erbenstellung oder die Zustimmung der übrigen Erben. Wir beginnen erst, wenn das geklärt ist.
- Besichtigung ohne Ihre Anreise. Wir sehen uns die Wohnung an und schicken Ihnen das schriftliche Angebot per E-Mail oder Post.
- Durchführung mit Fotodokumentation. Sie sehen den Zustand vor und nach der Räumung, ohne selbst dagewesen zu sein.
- Übergabe nach Absprache. An Vermieter, Hausverwaltung, Makler oder eine von Ihnen berechtigte Person.
Kurz gesagt: Was rechtlich zu klären ist — Vollmacht, Erbenstellung, Mietvertrag — besprechen wir offen; eine Rechtsberatung leisten wir dabei nicht.
Häufige Fragen
Fragen zur Wohnungsauflösung in Dresden
Was gehört alles zu einer Wohnungsauflösung?
Mehr als das Ausräumen. Dazu gehören die Sichtung des Hausrats, die Anrechnung von Verwertbarem, die Räumung aller Räume einschließlich Keller, Dachboden und Nebenräumen, die fachgerechte Entsorgung und — je nach Vereinbarung — Endreinigung, Malerarbeiten oder kleinere Reparaturen, bis die Wohnung im abgesprochenen Zustand übergeben werden kann. Welche dieser Arbeiten Sie wirklich brauchen, legen wir bei der Besichtigung gemeinsam fest; nur das steht anschließend im Festpreis.
Ist eine Wohnungsauflösung dasselbe wie eine Haushaltsauflösung?
Gemeint ist meist dasselbe, nur von einer anderen Seite betrachtet: „Wohnungsauflösung“ beschreibt das Objekt, das aufgegeben wird, „Haushaltsauflösung“ den Hausstand, der aufgelöst wird. Geht es dagegen nur um einzelne Räume, während die Wohnung weiter bewohnt bleibt, ist „Entrümpelung“ der treffendere Begriff. Entscheidend ist am Ende nicht das Wort, sondern der schriftlich vereinbarte Leistungsumfang.
Steht der Preis für eine Wohnungsauflösung vorher fest?
Ja — nach der Besichtigung. Vorher lässt sich keine seriöse Zahl nennen, weil Menge, Zugang, Etage und Entsorgungsaufwand jede Wohnung verschieden machen. Sie erhalten einen schriftlichen Festpreis für den vereinbarten Leistungsumfang; angerechnete Werte sind darin bereits abgezogen. Kommen später auf Ihren Wunsch Arbeiten dazu, besprechen wir das vorher.
In welchem Zustand übergeben Sie die Wohnung?
In dem Zustand, den wir vorher vereinbart haben. Das kann besenrein sein; häufig ist mehr gefragt — gründlich gereinigt, gestrichen, kleinere Schäden behoben. Was Ihr Mietvertrag, Ihre Hausverwaltung oder ein Käufer erwartet, klären wir bei der Besichtigung, damit die Übergabe nicht an einer übersehenen Kleinigkeit scheitert.
Können wir vorher noch selbst aussortieren?
Ja, und genau so ist es vorgesehen. Vor der Räumung legen wir gemeinsam mit Ihnen fest, was Sie behalten möchten und was ausgenommen ist — Erinnerungsstücke, Unterlagen, Möbel, die mitkommen sollen. Den übrigen, vereinbarten Hausrat räumen, verwerten oder entsorgen wir danach ohne laufende Einzelrückfragen. Nur bei eindeutig außergewöhnlichen Funden halten wir Rücksprache, bevor etwas bewegt wird.
Übernehmen Sie auch die Übergabe an Vermieter oder Hausverwaltung?
Auf Wunsch ja. Wir stimmen den Termin ab und übergeben nach Absprache an Vermieter, Hausverwaltung, Makler oder eine von Ihnen berechtigte Person — auch dann, wenn Sie selbst nicht anreisen können. Den Zustand vor und nach der Räumung halten wir auf Wunsch mit Fotos fest.
Geht es bei Ihnen um ein ganzes Haus oder um den kompletten Hausstand? Zur Haushaltsauflösung in Dresden
Nächster Schritt
Kostenlose Besichtigung anfragen
Schildern Sie kurz, um welche Wohnung es geht und bis wann sie übergeben sein muss — wir melden uns in der Regel am selben Werktag.