Angehörige regeln die Abwicklung
Sie übernehmen die Auflösung für die Familie, oft neben allem anderen, was nach einem Todesfall zu klären ist. Wir nehmen Ihnen den praktischen Teil ab und halten Sie auf dem Laufenden.
Nachlassauflösung in Dresden und Umkreis
Nachlassauflösung Dresden – wenn ein Nachlass aufgelöst werden muss.
Nach einem Todesfall bleibt ein ganzer Hausstand zurück — und oft läuft die Frist für die Rückgabe der Wohnung schon. Wir lösen den Nachlass vollständig auf: behutsam, geordnet und bis zur fertigen Übergabe. Ein Ansprechpartner, ein schriftlicher Festpreis nach der kostenlosen Besichtigung.
- Unverbindlich
- Fotos direkt mitschicken
- Rückruf in der Regel am selben Werktag
Ein Ansprechpartnervon der Besichtigung bis zur Übergabe
Schriftlicher Festpreisnach der kostenlosen Besichtigung
- Eingetragenes Unternehmen aus der Region
- Betriebshaftpflicht vorhanden
- Auch möglich, wenn Sie nicht vor Ort sind
- Besichtigung kostenfrei und unverbindlich
Wann eine Nachlassauflösung ansteht
Nach einem Todesfall muss der Nachlass aufgelöst werden
Der Hausstand eines Verstorbenen muss geordnet aufgelöst und die Wohnung oder das Haus übergeben werden — meist unter Zeitdruck und oft neben allem anderen, was zu regeln ist. Diese Lagen kennen wir.
Erbengemeinschaft mit mehreren Erben
Mehrere Angehörige müssen sich einigen, während die Frist läuft. Wir sprechen mit einer benannten Person, dokumentieren auf Wunsch mit Fotos und halten alle auf demselben Stand.
Die Mietwohnung muss zurückgegeben werden
Der Mietvertrag läuft weiter, bis die Wohnung übergeben ist. Wir lösen den Nachlass auf und bereiten die Wohnung auf den vereinbarten Übergabezustand vor — bis zum festen Termin.
Erben wohnen nicht in Dresden
Für jeden Termin anzureisen ist nicht machbar. Wir stimmen uns telefonisch ab, schicken Fotos vom Fortschritt und übergeben nach Absprache.
Unterlagen und Erinnerungsstücke sichern
Dokumente, Verträge, Fotos und persönliche Dinge werden zuerst gesichtet und bewahrt, nicht entsorgt. Was Sie behalten möchten, legen wir vorher gemeinsam fest.
Die geerbte Immobilie soll verkauft werden
Haus oder Wohnung sollen leer, sauber und vorzeigbar übergeben werden — auf Wunsch einschließlich Malerarbeiten und kleinerer Instandsetzung für Besichtigungen.
Wie wir vorgehen
Zuerst sichern, was bleiben soll — dann räumen
Ein Nachlass ist mehr als Hausrat. Zwischen Möbeln und Kartons liegen Unterlagen, Fotos, Briefe und Erinnerungsstücke, die nicht verloren gehen dürfen. Deshalb steht am Anfang nicht das Räumen, sondern das Sichten.
Vor der Räumung legen wir gemeinsam mit Ihnen fest, was aufbewahrt oder an Sie übergeben werden soll. Den übrigen, vereinbarten Hausrat räumen, verwerten oder entsorgen wir danach ohne laufende Einzelrückfragen.
Bei eindeutig wichtigen Funden — persönliche Dokumente, Wertpapiere, offensichtlich wertvoller Schmuck oder größere Bargeldbeträge — halten wir Rücksprache, bevor etwas bewegt wird.
Leistungsumfang
Was eine Nachlassauflösung bei uns umfasst
Sie beauftragen nicht mehrere Firmen nacheinander, sondern einen Ablauf. Was davon Sie wirklich brauchen, legen wir bei der Besichtigung gemeinsam fest — nur das steht dann im Festpreis.
- Sichtung und Absprache Vor der Räumung legen wir fest, was aufbewahrt oder an Sie übergeben werden soll — Unterlagen, Fotos, Erinnerungsstücke.
- Wertanrechnung Verwertbares wird bewertet und mindert den Preis — als Zahl im Angebot.
- Vollständige Räumung Alle Räume, dazu Keller, Dachboden, Balkon und Nebenräume.
- Fachgerechte Entsorgung Getrennt nach Materialien, auf Wunsch mit Nachweis.
- Transport von Dingen, die bleiben sollen Zu den Erben oder an eine von Ihnen benannte Adresse.
- Endreinigung Besenrein oder gründlich — je nachdem, was vereinbart ist.
- Malerarbeiten und Kleinreparaturen Streichen, Dübellöcher, Silikon, lose Leisten — soweit für die Rückgabe oder den Verkauf nötig.
- Übergabe zum vereinbarten Termin An Vermieter, Hausverwaltung, Käufer oder eine von Ihnen berechtigte Person.
Ansprechpartner und Vertragspartner bleibt in jedem Fall die AS Service GmbH.
Geht es gar nicht um einen Nachlass, sondern um eine Wohnung, die zu Lebzeiten aufgegeben wird? Dann geht es eher um eine Wohnungsauflösung
So läuft es ab
Von der Besichtigung bis zur Übergabe
Sie entscheiden nach der kostenlosen Besichtigung in Ruhe, ob Sie uns beauftragen. Erst danach passiert etwas.
Sie schildern die Situation
Über das Formular oder telefonisch — mit dem Termin, bis zu dem die Wohnung übergeben sein muss. Fotos helfen, sind aber kein Muss.
Berechtigung und Besichtigung
Wir klären, wer den Auftrag erteilen darf, sehen uns die Räume an und halten fest, was ausgenommen bleibt und was verwertet werden kann.
Schriftlicher Festpreis
Für genau den vereinbarten Leistungsumfang, angerechnete Werte bereits abgezogen. Kostenfrei und unverbindlich.
Auflösung und Übergabe
Wir lösen den Nachlass auf, erledigen die vereinbarten Zusatzarbeiten und übergeben zum abgesprochenen Termin.
Was kostet eine Nachlassauflösung? Preisrahmen ansehen und selbst berechnen
Wenn Sie nicht in Dresden sind
Nachlassauflösung aus der Ferne organisieren
Viele Nachlassauflösungen werden von Angehörigen veranlasst, die weit entfernt wohnen. Sie müssen dafür nicht immer wieder anreisen — so läuft es dann ab:
- Telefonische Abstimmung. Sie schildern die Lage und den Termin, bis zu dem die Wohnung zurückgegeben sein muss.
- Zugang und Berechtigung klären. Wer hat den Schlüssel, und wer darf den Auftrag erteilen? Je nach Fall ist das eine Vollmacht, ein Nachweis der Erbenstellung oder die Zustimmung der übrigen Erben. Wir beginnen erst, wenn das geklärt ist.
- Besichtigung ohne Ihre Anreise. Wir sehen uns die Räume an und schicken Ihnen das schriftliche Angebot per E-Mail oder Post.
- Durchführung mit Fotodokumentation. Sie sehen den Zustand vor und nach der Räumung, ohne selbst dagewesen zu sein.
- Übergabe nach Absprache. An Vermieter, Hausverwaltung, Makler oder eine von Ihnen berechtigte Person.
Kurz gesagt: Was rechtlich zu klären ist — Vollmacht, Erbenstellung, Mietvertrag — besprechen wir offen; eine Rechtsberatung leisten wir dabei nicht.
Häufige Fragen
Fragen zur Nachlassauflösung in Dresden
Was ist eine Nachlassauflösung?
Eine Nachlassauflösung ist die vollständige Auflösung des Hausrats, den ein Verstorbener hinterlassen hat — vom behutsamen Sichten über die Anrechnung von Verwertbarem und die Räumung aller Räume bis zur Übergabe der Wohnung oder des Hauses im vereinbarten Zustand. Vom Ablauf her ist sie eine Haushalts- oder Wohnungsauflösung; der Unterschied liegt im Anlass und darin, dass Unterlagen, Dokumente und persönliche Erinnerungsstücke besonders sorgfältig behandelt werden.
Wer darf eine Nachlassauflösung beauftragen?
Beauftragen kann, wer dazu berechtigt ist — in der Regel die Erben oder eine von ihnen bevollmächtigte Person. Je nach Fall ist das ein Erbschein, ein Testament mit Eröffnungsprotokoll, eine Vollmacht oder die Zustimmung der übrigen Erben. Wir beginnen erst, wenn geklärt ist, wer den Auftrag erteilen darf. Welche Nachweise in Ihrer Lage nötig sind, besprechen wir offen — eine Rechtsberatung leisten wir dabei nicht.
Was passiert mit Unterlagen, Dokumenten und persönlichen Erinnerungsstücken?
Die werden zuerst gesichert, nicht entsorgt. Vor der Räumung legen wir gemeinsam fest, was aufbewahrt oder an Sie übergeben werden soll — Papiere, Verträge, Fotos, Briefe, Schmuck, Erinnerungsstücke. Stoßen wir bei der Räumung auf offensichtlich wichtige Dokumente oder Wertsachen, halten wir Rücksprache, bevor etwas bewegt wird. Erst den übrigen, vereinbarten Hausrat räumen und verwerten wir ohne laufende Einzelrückfragen.
Wie läuft es bei einer Erbengemeinschaft mit mehreren Erben?
Mehrere Erben müssen sich einig sein, während die Frist für die Rückgabe der Wohnung oft schon läuft. Damit nicht jeder einzeln abstimmen muss, sprechen wir mit einer von Ihnen benannten Person, dokumentieren den Ablauf auf Wunsch mit Fotos und halten so alle Beteiligten auf demselben Stand. Den Auftrag erteilen müssen die Erben gemeinsam oder die dafür bevollmächtigte Person.
Können Sie den Nachlass auflösen, wenn wir nicht in Dresden wohnen?
Ja. Viele Nachlassauflösungen werden von Angehörigen veranlasst, die weit entfernt wohnen. Wir stimmen uns telefonisch ab, besichtigen ohne Ihre Anreise, schicken das schriftliche Angebot per E-Mail oder Post, dokumentieren die Räumung mit Fotos und übergeben die Wohnung nach Absprache an Vermieter, Hausverwaltung, Makler oder eine berechtigte Person vor Ort.
Nächster Schritt
Kostenlose Besichtigung anfragen
Schildern Sie kurz Ihre Situation — wir sagen Ihnen, wie wir den Nachlass für Sie auflösen und bis zur Übergabe bringen können.